Makleralleinauftrag - warum?

 

Warum soll ich einem Immobilienmakler einen Makleralleinauftrag erteilen?

 

Viele Immobilienmakler werben damit, dass sie Ihre Immobilie ohne Alleinauftrag vermieten oder verkaufen. Warum benötigen diese Immobilienmakler keinen Alleinauftrag?

Sind sich diese Immobilienmakler ihrer Sache nicht sicher? Trauen sie sich nicht zu, die Immobilie erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen, so dass sie sich dadurch absichern, dass ein anderer Immobilienmakler oder der Eigentümer die Immobilie selbst vermitteln soll, falls er selbst keinen Erfolg hat?

Oder können es sich Immobilienmakler, die ohne Makleralleinauftrag arbeiten, einfach leisten, auf diese Art zu arbeiten? Der Immobilienmakler sammelt einfach so viele Objekte wie möglich in der Hoffnung, wenigstens einige davon erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen. Das wäre auch eine Strategie. Gemäß dem Motto „auch ein blindes Huhn findet mal ein Korn“.

Die Aussicht auf eine erfolgreiche Vermittlung ohne Alleinauftrag ist auf jeden Fall gering.

Nebenbei macht es auch keinen guten Eindruck, wenn ein Objekt mehrfach angeboten wird. Bei welchem Makler soll der Kunde nun anfragen? Bei dem, der das schönste Exposé hat? Der am sympathischsten wirkt? Oder bei dem, der die beste Ausbildung hat? Der mit den größten Fachkenntnissen wirbt? Oder einfach dem Makler die Chance geben, der am schnellsten erreichbar ist?

Und vor allem stellt sich dann die Frage: Welchen Maklern schuldet der Kunde die Provision?

Es kann passieren, dass ein regelrechter Kampf der Immobilienmakler um die Kunden ausbricht und jeder versucht, „seinen“ Kunden zu überreden, das Objekt zu nehmen. Schließlich will der Makler nicht länger dem Risiko und der Angst ausgesetzt sein, ein anderer könne ihm zuvorkommen und seine investierten Mühen und Auslagen wären umsonst. Dass unter solchen Bedingungen nicht immer ehrlich, exakt und zufriedenstellend gearbeitet wird, kann vermutet werden.

In den meisten Fällen ist es jedoch so, dass Kunden uns berichten, dass sich die Makler, die ohne Alleinauftrag arbeiten, gar nicht so wirklich bemühen. Sie sind schlecht oder nicht erreichbar, haben keine Informationen zur Hand, wirken unengagiert und demotiviert und die Besichtigungen gestalten sich oft schwierig. Kein Wunder, wenn sich der Kunde dann fragt, wofür der Makler seine Provision verdienen soll.

 

Was macht nun den Unterschied aus, einen Makler mit oder ohne Makleralleinauftrag einzuschalten?

Ohne Makleralleinauftrag kann jeder beliebige Makler oder Nichtmakler die Immobilie vermitteln, sofern ihm dies der Eigentümer erlaubt hat. Der Makler hat weder die Sicherheit, das nötige Vertrauen des Eigentümers als Voraussetzung für eine kompetente Vermittlung, noch die Verpflichtung, sich in irgendeiner Weise um die Vermittlung dieses speziellen Objektes zu bemühen.

 

Ganz anders verhält es sich bei Beauftragung eines Immobilienmaklers mit einem Makleralleinauftrag:

Durch einen Makleralleinauftrag ist der Immobilienmakler verpflichtet, tätig zu werden und sich um die Vermittlung des Objektes zu bemühen. Verstößt er gegen diese Pflicht, kann der Maklerauftrag gekündigt werden. Somit geht der Auftraggeber überhaupt kein Risiko ein. Im Gegenteil: Durch den Makleralleinauftrag sichert er sich ab, dass der Makler sich zielgerichtet um die vereinbarte Leistung kümmert.

Die Gegenleistung des Eigentümers, keinen anderen Makler einzuschalten, ist nichts anderes als fair und zwingende Voraussetzung, dem beauftragten Makler eine kompetente und seriöse Arbeit zu ermöglichen.

 

Fakt ist: Mit einem Makleralleinauftrag wird Ihre Immobilie schneller und sicherer vermittelt.

Für alle Parteien ist diese Art der Vermittlung stressfreier und angenehmer.

 

Als qualifizierte und seriöse Immobilienmakler arbeiten wir bei Fritz Immobilien nur mit Makleralleinauftrag. 

 

Auch Ihnen sollte dies bei der Vermittlung Ihrer Immobilie wert sein! 

 

Melden Sie sich bei uns! Wir beraten Sie gerne!

 

 

 

Literarisches

Immobilienmakler-Augsburg

Villen in exponierter Lage
keine Frage 
historische Gutshöfe auf dem Land ...

Von Montag bis Sonntag...

fritz-auto

... sind unsere Makler für Sie im Raum München, Landkreis Augsburg,  Dachau, Fürstenfeldbruck, Kaufbeuren,Landsberg am Lech, Kempten, Donauwörth, Ulm und Aichach-Friedberg unterwegs.

Weiterlesen

Nehmen Sie Kontakt auf